西安中寶達共有產(chǎn)權房售價：
銷售均價為：9935元/㎡（市場評估均價為：12546元/㎡），購房人產(chǎn)權份額為79%，政府產(chǎn)權份額為21%，政府產(chǎn)權由市安居集團代持。
購買價格指的是：銷售價格，而不是市場評估價。
(資料圖片僅供參考)
西安共有產(chǎn)權房購房公式：
1、個人產(chǎn)權房價
按照100平房屋建筑面積計算
舉例：銷售價格為7000元/平，市場評估價為10000元/平
個人產(chǎn)權比例即為=銷售均價÷市場評估價x100%=70%
個人需要支付的購房款為=銷售價格×面積=7000元/平×100平=70萬元
首付款=購房款×30%=21萬元
2、租金(5年內(nèi)需要對政府產(chǎn)權部分按照市場租金的70%支付)
經(jīng)過評估，周邊商品房市場租金5年內(nèi)平均租金為20元/平方米
個人支付政府產(chǎn)權租金為：市場租金5年內(nèi)平均租金×5年內(nèi)需要對政府產(chǎn)權部分按照市場租金的70%支付×政府產(chǎn)權比例×面積=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
3、5年后購買政府產(chǎn)權總費用
5年后，若購房人想取得完全產(chǎn)權，需購買政府所持30%的產(chǎn)權。
假如，5年后周邊商品房價為15000元/平方米，購房人需向代持機構支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45萬元
總費用=個人購房款+租金+政府產(chǎn)權=70萬元+420×60個月+45萬元=117.52萬元
